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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3519 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 3519 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 중구 태평동 403-1 삼부아파트 36동 3층34호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-31 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 291,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 291,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,100,000원 |
| 청구금액 | 180,308,215원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-31 | 291,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
태평동 403-1 | 30956.9분의 49.53 | 49.53㎡ (14.98평) |
| 건물 |
태평동 403-1 | 36동 3층34호 철근콩크리트조 | 84.855㎡ (25.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 ""신평초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 주위 환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(1985년 10월 23일 사용승인) 36동 3층 34호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터시설 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 북측 및 동측 등의 도로변에서 단지내로 진출입이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(태평9호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(태평13호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(태평18)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-06-19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년6월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년6월17일 | 소유권 | ||
| 3 | 2025년6월17일 | 소유권 | ||
| 4 | 2024년6월28일 | 근저당권 | 216,000,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2025년5월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 241,750,000원 204,111,549원 |
85% 1회 |
| 6개월 | 41건 | 246,000,000원 153,947,068원 |
60% 2.1회 |
| 12개월 | 76건 | 291,184,211원 202,762,812원 |
67% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
