|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32910 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 32910 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 광산구 장덕동 1593 광주수완현진에버빌2단지 211동 3층303호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 23.6 평 / 건물 23.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-30 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 396,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 396,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 39,600,000원 |
| 청구금액 | 400,930,595원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 396,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장덕동 1593 | 42733.2분의 78.086 | 78.086㎡ (23.62평) |
| 건물 |
장덕동 1593 | 211동 3층303호 철근콘크리트구조 | 79.1518㎡ (23.94평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하주차장/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/지역난방/개별난방/열병합
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 장덕중학교 북측 인근에 위치하는 '광주수완현진
에버빌 211동 3층 303호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는
택지개발지구로서 주거환경 양호함.
2)교통상황 간선도로 인근에 입지하여 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통 상황 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물(사용승인일: 2009.1.23)03호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급수설비, 지역난방(열병합)에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형의 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건단지 남측, 서측, 북측으로 왕복2차선 도로와 접하며, 남측과 서측으로 진출입로 개설 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 15m~20m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구(완료)임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년10월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년10월12일 | 근저당권 | 412,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월18일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년5월23일 | 가압류 | 13,090,988원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월26일 | 가압류 | 18,986,620원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월19일 | 가압류 | 7,437,917원 | 말소 |
| 7 | 2024년8월20일 | 가압류 | 26,297,144원 | 말소 |
| 8 | 2025년6월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 46건 | 265,993,478원 216,724,472원 |
80% 1.5회 |
| 6개월 | 75건 | 238,566,667원 198,651,633원 |
83% 1.5회 |
| 12개월 | 156건 | 253,076,282원 205,968,595원 |
81% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
