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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 2550 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 2550 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 15층1507호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.3 평 / 건물 13.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-30 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 118,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 118,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,800,000원 |
| 청구금액 | 73,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 118,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
주월동 1021-3 | 1940분의 20.9455 | 20.9455㎡ (6.34평) |
| 건물 |
주월동 1021-3 | 201동 15층1507호 철근콘크리트벽식구조 | 43.5572㎡ (13.18평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/차량 접근이 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 ""주월중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 단지까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장과 정비된 간선도로망이 입지하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물(제201동) 내 제15층 제1507호로서, 사용승인일 : 2002-02-09 이며, 외벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지상 및 지하주차장 설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 경사지대내 자체지반 계단식으로 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형의 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 아스팔트 포장의 왕복 2차로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 외. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년7월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년7월31일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년3월13일 | 근저당권 | 18,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월25일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 246,000,000원 189,710,308원 |
76% 1.3회 |
| 6개월 | 24건 | 217,550,000원 166,984,442원 |
74% 1.4회 |
| 12개월 | 56건 | 244,028,571원 193,982,495원 |
76% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
