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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 689 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 홍성지원 / 2025 타경 689 (1) |
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| 소재지 | 충청남도 홍성군 금마면 죽림리 82-12 세청파크빌아파트 105동 5층502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 22.4 평 / 건물 14.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-30 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 44,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 44,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,400,000원 |
| 청구금액 | 64,842,081원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 44,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
죽림리 82-12 | 19154분의 74.0876 | 74.0876㎡ (22.41평) |
| 건물 |
죽림리 82-12 | 105동 5층502호 철근콘크리트조 | 49.2㎡ (14.88평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 금마면 죽림리 소재 ""배양초등학교"" 동측 근거리에 위치하며, 주위
는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 근교농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 중 5층 502호로서, 외 벽: 세멘몰탈위 페인팅마감 내 벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창 호: 하이샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보기, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 아파트단지 북서측으로 진입도로가 개설되어 있으며, 인접도로 상태는 보통시 됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내: 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년2월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년2월5일 | 근저당권 | 71,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년3월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 169,666,667원 136,133,707원 |
79% 1.3회 |
| 6개월 | 6건 | 179,000,000원 136,790,909원 |
76% 1.5회 |
| 12개월 | 14건 | 215,714,286원 158,063,390원 |
74% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
