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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 63507 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 63507 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 목동동 2-110 해솔마을3단지 운정현대아파트 304동 5층501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 24.3 평 / 건물 40.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 413,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 289,100,000원 |
| 보증금 | (20%) 57,820,000원 |
| 청구금액 | 212,870,686원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 413,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-04 | 289,100,000 | 매각 |
| 낙찰가 404,000,000원 (98%) | |||
| 2026-03-23 | 미납 | ||
| 3 | 2026-04-22 | 289,100,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
목동동 2-110 | 70468분의 80.2633 | 80.2633㎡ (24.28평) |
| 건물 |
목동동 2-110 | 304동 5층501호 철근콘크리트벽식구조 | 134.825㎡ (40.78평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 '해솔초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재합니다. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2001년 06월 09일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트, 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시 등임. 4)이용상태 현황 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구.)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구.)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(해솔중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계 등 미상입니다. ○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고 하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년5월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년5월3일 | 근저당권 | 285,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월22일 | 근저당권 | 310,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월26일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년6월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년9월2일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년9월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 납부해야함 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 508,285,714원 382,826,362원 |
74% 1.4회 |
| 6개월 | 49건 | 477,255,102원 375,393,918원 |
78% 1.2회 |
| 12개월 | 97건 | 482,396,907원 396,311,354원 |
82% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
