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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 8533 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 8533 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 영천시 야사동 212 102동 4층401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 22.9 평 / 건물 20.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-23 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 136,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 136,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,600,000원 |
| 청구금액 | 101,285,105원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 136,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
야사동 212 | 2051분의 75.8372 | 75.8372㎡ (22.94평) |
| 건물 |
야사동 212 | 102동 4층401호 철근콘크리트구조 | 69.0021㎡ (20.87평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 야사동 소재 ""영천고등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 부근 일대는
아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 4층 401호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 스톤코팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트 단위세대임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 평탄하게 조성되어 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 북서측, 남서측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년12월3일 | 근저당권 | 133,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월19일 | 가압류 | 104,959,016원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년9월16일 | 가압류 | 46,670,443원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 75,666,667원 72,491,667원 |
97% 0.7회 |
| 6개월 | 8건 | 72,612,500원 63,185,825원 |
84% 1회 |
| 12개월 | 24건 | 94,379,167원 78,392,379원 |
82% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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