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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 5507 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 5507 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 추담로 58-78, 1005동 6층604호 (장안동,평택장안마을코오롱하늘채) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 21.8 평 / 건물 34.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-10 (입찰 17일전) |
| 감정가 | 442,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 216,580,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,658,000원 |
| 청구금액 | 237,361,226원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 442,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-03 | 309,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-10 | 216,580,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장안동 619 | 113357.8분의 71.9284 | 71.9284㎡ (21.76평) |
| 건물 |
장안동 619 | 1005동 6층604호 철근콘크리트구조 | 114.3132㎡ (34.58평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방4/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 장안동 소재 "국제대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 등 제반주위환경은
보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 제6층 제604호로서 (사용승인일자 : 2013.04.22.), 외벽 : 몰탈위페인팅 및 하단부 석재붙임 마감. 창호 : 하이샤시 창호임. 4)이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 현관, 대피공간, 발코니 등)로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장안지구(2009.10.23)), 어린이공원(저촉), 완충녹지 (저촉), 유수지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제대학)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년5월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년5월10일 | 근저당권 | 275,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년3월14일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년5월3일 | 가압류 | 8,144,270원 | 말소 |
| 5 | 2023년5월16일 | 가압류 | 224,089,750원 | 말소 |
| 6 | 2023년6월21일 | 가압류 | 20,453,289원 | 말소 |
| 7 | 2023년6월30일 | 가압류 | 17,981,572원 | 말소 |
| 8 | 2024년7월3일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2024년12월20일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2024년12월31일 | 가압류 | 35,278,101원 | 말소 |
| 11 | 2025년9월19일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 62건 | 318,032,258원 235,636,463원 |
73% 1.5회 |
| 6개월 | 96건 | 320,002,083원 221,668,255원 |
71% 1.7회 |
| 12개월 | 202건 | 309,382,673원 216,539,649원 |
70% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
