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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 41521 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 41521 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 지제동삭1로 163, 102동 19층1903호 (동삭동,더샵지제역센트럴파크1블럭 ) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 412,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 288,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,840,000원 |
| 청구금액 | 178,676,986원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 412,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-23 | 288,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동삭동 219-9 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
동삭동 219-9 | 102동 19층1903호 철근콘크리트구조 | 59.7656㎡ (18.08평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 '평택모산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 지상 23층 건물 내 제19층 제1903호로서, (사용승인일: 2020.10.07.) -외벽 : 몰탈위페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, -내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, -창호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지(동삭동 219-9외 182필지)는 지적미정리 상태로서 아파트단지 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내외로 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 지적미정리 지역으로 동삭동 219-9 기준 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(모산영신지구(도시개발과:8024-4031)), 근린공원(저촉), 도서관(저촉), 저류시설(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(모산영신지구유치원3(교육지원청 문의))<교육 \환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세교중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (평택여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세교중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 도시개발구역(2010.5.24)<도시개발법> 임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년3월7일 | 근저당권 | 247,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년3월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년3월7일 | 가압류 | 20,522,270원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월26일 | 가압류 | 16,100,795원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 대지권 미등기상태이며 대지권취득 유무는 불분명함(토지에 대한 등기사항증명서 검토 후 입찰요망). 최저매각가격에 대지권가 격이 포함됨. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
