|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 501198 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 501198 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부흥북로 13, 5층501호 (부평동,티제이미다스뷰) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.1 평 / 건물 13.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-15 (오늘입찰) |
| 감정가 | 191,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 65,513,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,551,300원 |
| 청구금액 | 215,104,094원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-17 | 191,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-30 | 133,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-13 | 93,590,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-15 | 65,513,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 433-120 | 513.9분의 6.91 | 6.91㎡ (2.09평) |
| 건물 |
부평동 433-120 | 5층501호 철근콘크리트구조 | 45.72㎡ (13.83평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천생활예술고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건 건물 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2016.01.18.) 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 새시 창임. 4)이용상태 공부상 주용도는 공동주택(아파트)임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 건부지[공동주택(아파트 등)]로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 - |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년10월25일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2023년7월13일 | 임차권설정 | 200,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월8일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년6월12일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 3번 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 64건 | 229,140,625원 170,435,839원 |
68% 2.6회 |
| 6개월 | 115건 | 236,808,696원 182,854,492원 |
72% 2.4회 |
| 12개월 | 197건 | 263,060,914원 212,406,164원 |
76% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
