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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 583131 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 583131 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부일로 21, 5층503호 (부평동,한결아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.8 평 / 건물 16.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-15 (오늘입찰) |
| 감정가 | 233,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 233,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,300,000원 |
| 청구금액 | 220,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-17 | 233,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-30 | 163,100,000 | 유찰 |
| 2026-03-13 | 114,170,000 | 변경 | |
| 3 | 2026-04-15 | 233,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 492-10 | 640.2분의 9.29 | 9.29㎡ (2.81평) |
| 건물 |
부평동 492-10 | 5층503호 철근콘크리트구조 | 55.95㎡ (16.92평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 상업시설, 업무시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층 건물 중 5층 503호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2015.4.16) 4)이용상태 본건은 공동주택(아파트) 임. 5)설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 토지는 남측으로 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 건물은 통칭 한결아파트 "102동"임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년11월11일 | 근저당권 | 135,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년9월1일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2022년12월22일 | 임차권설정 | 220,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월20일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 통칭(도로명현황상) 한결아파트 '102동' |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 64건 | 229,140,625원 170,435,839원 |
68% 2.6회 |
| 6개월 | 115건 | 236,808,696원 182,854,492원 |
72% 2.4회 |
| 12개월 | 197건 | 263,060,914원 212,406,164원 |
76% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
