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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 581012 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 581012 (1) |
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| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평대로104번길 30, 5층 501호 (부평동,대경아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.1 평 / 건물 13.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-15 (오늘입찰) |
| 감정가 | 142,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 48,706,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,870,600원 |
| 청구금액 | 153,571,462원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-17 | 142,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-30 | 99,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-13 | 69,580,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-15 | 48,706,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 438-29 | 251.2분의 16.96 | 16.96㎡ (5.13평) |
| 건물 |
부평동 438-29 | 5층 501호 철근콘크리트조 | 43.20㎡ (13.07평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하는 "부평동초등학교" 북측인근의"대경아파트" 5층 501호로서 주위는 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 주거 및 주상지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황 북측으로 접한 세로를 통하여 부평대로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 부평시장역이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2002.02.07. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형에 가까운 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 세로, 남측으로 세로(불)에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 해당없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년5월17일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년1월8일 | 임차권설정 | 147,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월18일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년12월12일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 7번 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 64건 | 229,140,625원 170,435,839원 |
68% 2.6회 |
| 6개월 | 115건 | 236,808,696원 182,854,492원 |
72% 2.4회 |
| 12개월 | 197건 | 263,060,914원 212,406,164원 |
76% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
