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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 13437 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 밀양지원 / 2024 타경 13437 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 밀양시 북성로7길 34-2, 2동 2층207호 (내일동,신화아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 12.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-15 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 37,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 37,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,700,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 37,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
내일동 431-334 | 3458 분의 35.407 | 35.407㎡ (10.71평) |
| 건물 |
내일동 431-334 | 2동 2층207호 철근콘크리트조 | 39.845㎡ (12.05평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
경상남도 밀양시 내일동 소재 "밀양여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
소규모 연립주택, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 [1] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 2층 207호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시창호임. 4)이용상태 [1] 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 (1) 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 부재 및 폐문으로 인해 내부확인이 곤란하여, 내부상황 및 이용상태 등은 집합건축물대장, 인근 호수의 이용상황, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2009년7월9일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년12월16일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 125,444,444원 98,311,969원 |
74% 1.4회 |
| 6개월 | 18건 | 173,388,889원 141,627,627원 |
76% 1.4회 |
| 12개월 | 30건 | 173,800,000원 141,445,906원 |
77% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
