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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 104012 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 104012 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 청사포로 27, 102동 15층1501호 (좌동,경남선경아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 0.4 평 / 건물 0.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-16 (입찰 20일전) |
| 감정가 | 13,500,000원 |
| 최저가 | (100%) 13,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,350,000원 |
| 청구금액 | 26,119,202원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 13,500,000 | 매각 |
| 낙찰가 14,888,000원 (110%) | |||
| 2026-01-23 | 미납 | ||
| 2 | 2026-03-16 | 13,500,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
좌동 1448 | 56525.4분의 1.1733 | 1.1733㎡ (0.35평) 지분 45분의 2 전부 |
| 건물 |
좌동 1448 | 102동 15층1501호 철근콘크리트조 | 2.66㎡ (0.80평) 지분 45분의 2 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "좌산초등학교"남동측 인근에 위치하는 경남선경아파트 제102동 제15층 제1501호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(장산역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건내 제15층 제1501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 창호: 샷시창 . 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 추정됨. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구, 공동주택용지 등. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 감정서 상 현황은 공동주택(아파트)로 이용중 임. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미 납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 495,918,750원 407,944,775원 |
79% 1.5회 |
| 6개월 | 67건 | 557,453,731원 428,671,988원 |
79% 1.4회 |
| 12개월 | 188건 | 625,879,787원 486,857,985원 |
77% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
