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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3737 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2025 타경 3737 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 동해면 석리 18-11 삼양전원타운 101동 4층 402호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.8 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 38,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 18,620,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,862,000원 |
| 청구금액 | 134,288,921원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 38,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-19 | 26,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-23 | 18,620,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
석리 18-11 | 287.775분의 52.2 | 52.2㎡ (15.79평) |
| 건물 |
석리 18-11 | 101동 4층 402호 벽식구조 | 59.53㎡ (18.01평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 석리 소재 석리마을회관 북동측 원거리에 위치함. 주변은 임야에 둘러싸인 아파트단지로, 포항 ~ 구룡포간 31호 국도보다 상당 수준 높은 지대에 소재함.
2)교통상황 본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하고, 본 단지 남측 인근을 통과하는 31호국도에서 본 아파트단지까지 진입도로 개설되어 있음. 제반 교통 사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 벽식구조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 402호 단위세대로서, (사용승인일자: 1995.05.12) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 아파트의 향: 남향. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지는 남측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 (1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15.2m 이하, 5층 이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제2구역)(전술). (2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15.2m 이하, 5층 이하), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제2구역)(전술). 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년4월28일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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