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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 8164 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 8164 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 1507 동대구반도유보라 102동 16층1607호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.1 평 / 건물 12.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-12 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 210,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 210,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,000,000원 |
| 청구금액 | 163,275,349원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-12 | 210,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신천동 1507 | 27512.4분의 20.1528 | 20.1528㎡ (6.10평) |
| 건물 |
신천동 1507 | 102동 16층1607호 철근콘크리트구조 | 39.7596㎡ (12.03평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동에 소재하는 ""지하철1호선 신천역"" 북동측 인근에 위치하
는 ""동대구반도유보라 제102동 제16층 제1607호(전유면적:39.7596㎡)"" 단위세대로서, 부
근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시
설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.
2)교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1호선 및 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다. 3)건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 제16층 제1607호 단위세대로서, 외벽: 화강석마감, 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. 4)이용상태 가) ""아파트""로 이용중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의 한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 현황 ""아파트부지""입니다. 7)인접 도로상태등 본건 남·동측으로 왕복2차선의 포장도로, 북측으로 폭 약 7-8m의 포장도로, 서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-08-31)(주간선도 로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08-31)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(20 23-08-31)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(꿈꽃유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 30건 | 293,033,333원 240,226,941원 |
78% 2.2회 |
| 6개월 | 68건 | 262,514,706원 211,385,616원 |
78% 2.3회 |
| 12개월 | 132건 | 265,356,061원 208,015,453원 |
76% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
