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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 8123 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 8123 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 중구 대봉동 44-10 청운맨션 3동 12층1205호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.1 평 / 건물 31.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-12 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 425,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 425,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 42,500,000원 |
| 청구금액 | 366,736,094원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-12 | 425,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대봉동 44-10 | 46675분의 59.98 | 59.98㎡ (18.14평) |
| 건물 |
대봉동 44-10 | 3동 12층1205호 철근콩크리트조 | 105.11㎡ (31.80평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/근린상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 대봉동 소재 '대백프라자' 북서측 인근에 위치하는 ""청운맨션 제3동
12층 제1205호"" 단위세대로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 및 상업·업무
시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본 단지까지 제반 차량 진출입 용이하고, 인근에 지하철1호선 경대병원역 및 지하철3호선 대 봉교역이 입지하여 있고, 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 12층 제1205호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감 창 호 : 알미늄섀시 및 목재유리 이중창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 부정형의 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본 단지 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접하며 주 출입구로 이용중임. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 대봉동 44-10 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 - 대봉동 111-1 : 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25 ~30m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 389,111,111원 331,475,267원 |
86% 1.9회 |
| 6개월 | 12건 | 393,166,667원 350,443,534원 |
89% 1.6회 |
| 12개월 | 27건 | 371,370,370원 315,842,678원 |
85% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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