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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32408 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 32408 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 동구 계림동 1845 두산위브더파크 309동 12층1203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 546,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 546,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 54,600,000원 |
| 청구금액 | 398,916,388원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 546,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
계림동 1845 | 39462.7분의 50.6595 | 50.6595㎡ (15.32평) |
| 건물 |
계림동 1845 | 309동 12층1203호 철근콘크리트구조 | 84.9706㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스승강장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 계림동에 위치한 광주고등학교 남측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대, 노선상가지대, 주택 및 상가혼용지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
2)교통상황 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 제12층 제1203호(계단식,남향)호로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 중로각지임. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 305,000,000원 239,466,580원 |
78% 1.2회 |
| 6개월 | 18건 | 308,500,000원 249,536,833원 |
79% 1.2회 |
| 12개월 | 34건 | 305,779,412원 241,859,599원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
