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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 866 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 866 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 북구 노원동1가 530 북구청역푸르지오에듀포레 103동 13층1302호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-12 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 355,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 355,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,500,000원 |
| 청구금액 | 313,944,825원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-12 | 355,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
노원동1가 530 | 19273.1분의 34.4156 | 34.4156㎡ (10.41평) |
| 건물 |
노원동1가 530 | 103동 13층1302호 철근콘크리트구조 | 84.9103㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준주거지역/근린상업지역/지구단위계획구역/지하철/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 노원동1가 소재 ""원대오거리"" 동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 중.소규모의 공장, 숙박시설, 근
린생활시설, 단독주택, 빌라, 아파트, 주상용건물, 종교시설, 관공서, 학교, 공원
등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨. 3)건물의 구조 (가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 제13층 제1302호 구분건물로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2024.06.19) 외벽: 석재판재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 시스템창호 등의 구조임. 4)이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. 5)설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 북측 접면도로와 비교적 등고평탄한 다각형의 토지로서, 아파트 및 오 피스텔건물의 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 및 오피스텔단지가 도심간선도로인 '침산남로'와 접하고 있으며, '옥산 로', '원대로', '오봉로', '달서로', '노원로', '침산로', '성북로', '신천대로', '신천동로' 등과의 연계가 용이함. 8)토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 근린상업지역, 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구 (중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-05-22)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 공부상도면, 관리사무 소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 오피스텔의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시 기 바랍니다. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 46건 | 249,586,957원 196,457,110원 |
78% 1.4회 |
| 6개월 | 92건 | 253,902,174원 204,250,378원 |
80% 1.3회 |
| 12개월 | 167건 | 255,326,347원 205,165,055원 |
80% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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