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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 21756 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 공주지원 / 2024 타경 21756 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 공주시 백제문화로 2141, 102동 1층 102호 (웅진동,시영아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.9 평 / 건물 11.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 60,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 60,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,000,000원 |
| 청구금액 | 25,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 60,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
웅진동 243 | 4658분의 45.9626 | 45.9626㎡ (13.90평) |
| 건물 |
웅진동 243 | 102동 1층 102호 철근콘크리트조 | 39.39㎡ (11.92평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 웅진동 소재 "공주경찰서" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 공공시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브 등 지붕 5층 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등, 배력 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창 등 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측으로 왕복4차선 내외의 도로를 통하여 진출입하며, 북서측으로 소폭의 농로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구기타(최고고도지구 해제지구), 자연경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주송산리고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년10월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년10월8일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년10월8일 | 소유권 | ||
| 4 | 2024년10월8일 | 소유권 | ||
| 5 | 2024년10월8일 | 소유권 | ||
| 6 | 2024년10월8일 | 소유권 | ||
| 7 | 2024년10월8일 | 소유권 | ||
| 8 | 2024년10월8일 | 소유권 | ||
| 9 | 2024년10월8일 | 소유권 | ||
| 10 | 2022년6월23일 | 근저당권 | 25,000,000원 | 말소기준 |
| 11 | 2024년10월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 1건 | 154,000,000원 142,150,000원 |
92% 1회 |
| 12개월 | 23건 | 131,695,652원 102,823,920원 |
71% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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