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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 566518 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 566518 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 계양구 서운로 34, 111동 17층1703호 (서운동,계양효성해링턴플레이스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.8 평 / 건물 30.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 752,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 752,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 75,200,000원 |
| 청구금액 | 329,040,975원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 752,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
서운동 230 | 63865.4분의 52.3515 | 52.3515㎡ (15.84평) |
| 건물 |
서운동 230 | 111동 17층1703호 철근콘크리트구조 | 99.939㎡ (30.23평) |
| [감정평가 요약]
1)건물의 구조 위치/
1)건물의 구조
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2)이용상태
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3)설비내역
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4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년4월1일 | 근저당권 | 315,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월15일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월29일 | 가압류 | 63,090,061원 | 말소 |
| 5 | 2024년5월2일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년10월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 24건 | 290,750,000원 222,810,750원 |
77% 1.5회 |
| 6개월 | 45건 | 298,800,000원 231,787,699원 |
78% 1.4회 |
| 12개월 | 107건 | 279,943,925원 222,415,913원 |
79% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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