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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1914 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2025 타경 1914 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 서구 비산동 1244-1 호창플레시앙주건축물제1동 6층602호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.2 평 / 건물 23.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 244,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 244,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,400,000원 |
| 청구금액 | 156,766,383원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 244,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
비산동 1244-1 | 730.6분의 37.0584 | 37.0584㎡ (11.21평) |
| 건물 |
비산동 1244-1 | 6층602호 철근콘크리트구조 | 78.55㎡ (23.76평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준주거지역/버스정류장/지하철/간선도로/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동에 소재하는 ""만평네거리"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는
아파트단지, 각종 근린생활시설, 후면의 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 북서측 근거리에 대구지하철3호선역인 만평역이 소재하 며, 북측 인근에 대중교통수단인 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보 통입니다. 3)건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건(1동) 중 6층 602호로서, - 외벽: 외장석재붙임(저층) 및 세면몰탈위 페인트 마감 - 내벽: 벽지도배 및 내장타일 마감 등 - 바닥: 바닥마감재 및 내장타일 마감 등 - 창호: 샷시창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생시설, 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 난방설비 등이 되 어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2022-07-20)(중로2-3호선)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년7월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년7월6일 | 근저당권 | 180,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년8월30일 | 가압류 | 3,190,220원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 274,562,500원 212,931,668원 |
76% 1.4회 |
| 6개월 | 25건 | 283,240,000원 225,354,949원 |
78% 1.3회 |
| 12개월 | 43건 | 282,232,558원 220,760,096원 |
76% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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