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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 6545 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2024 타경 6545 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 계남로 60, 2240동 8층801호 (상동,진달래마을) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.1 평 / 건물 30.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 975,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 975,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 97,500,000원 |
| 청구금액 | 424,793,163원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 975,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상동 527-1 | 36921.5분의 59.74848 | 59.74848㎡ (18.07평) |
| 건물 |
상동 527-1 | 2240동 8층801호 철근콘크리트벽식조 | 101.845㎡ (30.81평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/경사지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "상동역(7호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 상동역(7호선)이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사지붕 19층 건물내 8층801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2002.09.19) 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도에 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석천초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(석천 중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년3월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년8월21일 | 근저당권 | 404,250,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년1월17일 | 근저당권 | 462,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 511,722,222원 412,887,173원 |
74% 1.8회 |
| 6개월 | 33건 | 500,606,061원 417,291,318원 |
81% 1.5회 |
| 12개월 | 51건 | 482,392,157원 402,959,083원 |
82% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
