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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 85489 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2024 타경 85489 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 중촌로 7-109, 5층501호 (효신아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 191,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 191,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,100,000원 |
| 청구금액 | 140,288,236원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 191,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
읍내리 585 | 916분의 50.89 | 50.89㎡ (15.39평) |
| 건물 |
읍내리 585 | 5층501호 철근콘크리트벽식조 | 84.97㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/차량접근이 가능/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 "가평초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트스라브지붕 9층 건중 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 창호 : 샷시 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조) 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년8월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년3월2일 | 근저당권 | 141,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년8월26일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2022년2월7일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2022년9월27일 | 가압류 | 15,324,792원 | 말소 |
| 6 | 2023년7월19일 | 가압류 | 9,220,109원 | 말소 |
| 7 | 2023년7월27일 | 공매공고 | 말소 | |
| 8 | 2024년2월15일 | 가압류 | 26,191,580원 | 말소 |
| 9 | 2024년6월10일 | 가압류 | 4,593,940원 | 말소 |
| 10 | 2024년11월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 근로복지공단으로부터 최우선임금채권 4,593,940원의 권리신고 및 배당요구신청이 있음 2. 외벽에 '효신 101동'으로 표기됨 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 2건 | 167,500,000원 104,580,000원 |
59% 1.5회 |
| 12개월 | 4건 | 157,750,000원 105,425,000원 |
66% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경84134(1) 아파트 2025-12-03 |
경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 3층306호 (송안아파트) | 58,000,000원 58,000,000원 신건 / 0회 |
| 2024타경84134(2) 아파트 2025-12-03 |
경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 3층305호 (송안아파트) | 58,000,000원 58,000,000원 신건 / 0회 |
