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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 84127 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2024 타경 84127 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 평내로 146, 2010동 1층101호 (평내동,평내마을중흥에스-클래스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.6 평 / 건물 24.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 338,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 338,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 33,800,000원 |
| 청구금액 | 386,598,307원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 338,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평내동 599 | 54599.7분의 48.392 | 48.392㎡ (14.64평) |
| 건물 |
평내동 599 | 2010동 1층101호 철근콘크리트구조 | 82.3809㎡ (24.92평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/주차장/차량출입 용이/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "신촌초등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층건물 중 제1층 제101호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 임. 4)이용상태 현장조사일 현재 아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장시설, 승강기시설 등 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평내택지지구) , 소로3류(폭 8m 미만) (특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11 -29)(남양주백봉초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주신촌초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(남양주신촌초등학교(구리남양주교육 지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년4월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년2월19일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년6월16일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월4일 | 가압류 | 54,216,513원 | 말소 |
| 5 | 2024년4월29일 | 가압류 | 29,958,331원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 93건 | 452,516,129원 387,794,934원 |
84% 1회 |
| 6개월 | 182건 | 463,197,802원 394,907,695원 |
84% 1회 |
| 12개월 | 308건 | 465,383,117원 395,487,051원 |
83% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
