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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 79308 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 79308 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 마상로57번길 58, 101동 6층602호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.7 평 / 건물 34.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 470,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 470,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 47,000,000원 |
| 청구금액 | 169,027,396원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 470,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
주교동 350-1 | 9012분의 41.9938 | 41.9938㎡ (12.70평) |
| 건물 |
주교동 350-1 | 101동 6층602호 철근콘크리트벽식구조 | 114.63㎡ (34.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕/방4/욕실1
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 25층 건물중 제6층 제602호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호 등으로 시공되었습니다. 4)이용상태 공부상 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실1, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년6월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2006년6월20일 | 근저당권 | 196,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2007년7월4일 | 근저당권 | 19,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2011년10월12일 | 근저당권 | 250,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2017년11월13일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2020년1월21일 | 가압류 | 43,346,929원 | 말소 |
| 7 | 2024년8월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 505,478,261원 438,215,067원 |
86% 1.2회 |
| 6개월 | 50건 | 562,672,000원 470,364,525원 |
83% 1.4회 |
| 12개월 | 105건 | 521,300,952원 443,748,716원 |
84% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
