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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32907 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 32907 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 나주시 금천면 원곡리 228 우영타워아파트 14층1403호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.7 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-10 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 80,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 80,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,000,000원 |
| 청구금액 | 23,916,479원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-10 | 80,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
원곡리 228 | 2624분의 45.16 | 45.16㎡ (13.66평) |
| 건물 |
원곡리 228 | 14층1403호 철근콘크리트조 | 84.75㎡ (25.64평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 전라남도 나주시 금천면 원곡리 소재 ""호남원예고등학교"" 동측 인근에
위치한 '우영타워아파트' 제14층 제1403호로 주변은 공공기관 및 소규모 공장, 단독주택
등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 14층 1403호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창 구조임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 평지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년11월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년11월10일 | 근저당권 | 65,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년8월19일 | 근저당권 | 40,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월13일 | 가압류 | 7,741,712원 | 말소 |
| 5 | 2025년4월9일 | 가압류 | 33,485,126원 | 말소 |
| 6 | 2025년4월11일 | 가압류 | 6,051,975원 | 말소 |
| 7 | 2025년5월13일 | 가압류 | 6,493,183원 | 말소 |
| 8 | 2025년6월10일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2025년6월19일 | 가압류 | 16,998,464원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 258,714,286원 118,114,357원 |
64% 3.6회 |
| 6개월 | 14건 | 282,928,571원 161,061,574원 |
67% 2.7회 |
| 12개월 | 33건 | 270,981,818원 154,454,373원 |
69% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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