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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 10642 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울남부지방법원 / 2025 타경 10642 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동 907-12 부영그린타운1차 제11층 제1104호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.4 평 / 건물 49.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-10 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 1,830,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,830,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 183,000,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-10 | 1,830,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
목동 907-12 | 2000분의 21.12 | 21.12㎡ (6.39평) |
| 건물 |
목동 907-12 | 제11층 제1104호 철골철근콘크리트조 | 164.10㎡ (49.64평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철골철근콘크리트조/지역난방/열병합
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""월촌중학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3)건물의 구조 철골철근콘크리트조 콘크리트 스라브 23층 건물내 제11층 제1104호로서, (사용승인일: 1999.05.11) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. 4)이용상태 본건은 공동주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 지역난방시설(열병합) 등이 설치되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 북서측 및 남서측으로 보행자 전용도로와 각각 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년10월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년12월12일 | 소유권 | ||
| 3 | 2025년7월2일 | 임의경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 집합건축물대장상 '공동주택'으로 등재되어 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 284,000,000원 189,133,333원 |
65% 2.3회 |
| 6개월 | 6건 | 461,116,837원 391,225,000원 |
80% 1.8회 |
| 12개월 | 6건 | 461,116,837원 391,225,000원 |
80% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경9454(1) 아파트 2026-01-13 |
서울특별시 양천구 목동 709-2 성원아파트 제102동 제2층 제213호 | 968,000,000원 774,400,000원 유찰 / 1회 |
