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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 119325 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 119325 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 평산중앙로 46, 7층705호 (평산동,대우월드피아) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.5 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 80,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 39,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,920,000원 |
| 청구금액 | 22,405,981원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-10 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-21 | 56,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-04 | 39,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평산동 76-2 | 1086분의 8.2213 | 8.2213㎡ (2.49평) |
| 건물 |
평산동 76-2 | 7층705호 철근콘크리트구조 | 49.905㎡ (15.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "대우월드피아" 7층 705호로서 부근 일대는 근린생활시설, 공동주택, 대형마트 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 7층 705호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 폭 약 20미터 이상 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년5월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년5월11일 | 근저당권 | 104,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월12일 | 임차권설정 | 20,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월27일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
