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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 118667 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 118667 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 평산로 95, 106동 1층101호 (평산동,새진흥아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.6 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 45,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 22,050,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,205,000원 |
| 청구금액 | 12,603,834원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-10 | 45,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-21 | 31,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-04 | 22,050,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평산리 398 | 5326 분의 31.88 | 31.88㎡ (9.64평) |
| 건물 |
평산동 398 | 106동 1층101호 철근콘크리트조 | 59.64㎡ (18.04평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "천성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년4월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년4월1일 | 근저당권 | 30,960,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년7월12일 | 근저당권 | 15,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월13일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년11월12일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년12월9일 | 가압류 | 10,727,657원 | 말소 |
| 7 | 2025년1월15일 | 가압류 | 48,002,220원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
