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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 54808 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 54808 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 상갈동 481 금화마을주공그린빌 302동 1층101호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-10 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 410,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 410,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 41,000,000원 |
| 청구금액 | 197,039,837원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-10 | 410,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상갈동 481 | 35316.6분의 34.72 | 34.72㎡ (10.50평) |
| 건물 |
상갈동 481 | 302동 1층101호 철근콘크리트조 | 59.97㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/경사지붕/지역난방/열병합/방3/철골조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 수인분당선 ""상갈역"" 븍서측 인근에 위치하고 있으며, 주위에는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택. 공동주택, 교육시설등이 소재함.
2)교통상황 본건가지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 ""상갈역""이 소재 하는 등 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철골조경사지붕 지상15층 건중 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 사시 창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 욕실, 발코니, 주방, 거실 등)로 이용 중임. 5)설비내역 급배수, 위생설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장등의 설비 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도로 연결되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년11월3일 | 근저당권 | 242,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월14일 | 근저당권 | 50,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년2월23일 | 근저당권 | 81,600,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월17일 | 가압류 | 7,553,112원 | 말소 |
| 6 | 2025년2월26일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년3월10일 | 가압류 | 10,473,608원 | 말소 |
| 8 | 2025년4월7일 | 가압류 | 10,917,990원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 54건 | 569,314,815원 499,086,710원 |
85% 1.2회 |
| 6개월 | 90건 | 548,253,333원 482,930,815원 |
86% 1.1회 |
| 12개월 | 155건 | 578,501,935원 496,834,133원 |
85% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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