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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31199 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2025 타경 31199 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 성당동 87-1 성당에덴타운 14층1407호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 3.5 평 / 건물 9.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-06 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 66,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 46,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,620,000원 |
| 청구금액 | 7,929,604원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 66,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-06 | 46,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
성당동 87-1 | 7172.2분의 11.6895 | 11.6895㎡ (3.54평) 지분 1/2 전부 |
| 건물 |
성당동 87-1 | 14층1407호 철근콘크리트조 | 29.985㎡ (9.07평) 지분 1/2 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 ""두류공원네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 14층 1407호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임. 4)이용상태 아파트 단위세대임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 방화설비, 도시가스공급 및 난방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 부정형의 평탄한 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중접경관관리구역(2018-04-10). 2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중접경관관리구역(2018-04-10). 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) . |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 88건 | 275,534,091원 219,938,296원 |
79% 1.6회 |
| 6개월 | 130건 | 279,238,462원 219,978,378원 |
79% 1.5회 |
| 12개월 | 239건 | 302,468,619원 238,282,430원 |
79% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
