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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7792 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 제주지방법원 / 2025 타경 7792 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 노형동 2528-1 노형성환그린1차아파트 102동 7층 707호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 295,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 295,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,500,000원 |
| 청구금액 | 61,767,860원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 295,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
노형동 2528-1 | 5420.2분의 38.4887 | 38.4887㎡ (11.64평) |
| 건물 |
노형동 2528-1 | 102동 7층 707호 철근콘크리트조 | 59.94㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '노형초등학교' 서측 근거리에 위치하며 일대는 주거 및 상업지대로 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재합니다.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 내 7층 707호로서 <사용승인일자: 1996.02.10> 외벽: 페인팅마감 등. 창호: 샷시창 등. 4)이용상태 아파트입니다. 5)설비내역 기본 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있으며 난방설비가 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 아파트 건물의 부지입니다. 7)인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 20m, 북동측으로 폭 약 10m, 남동측, 남서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(35m이하), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로1류(폭20m~25m(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2023-12-15), 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년1월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년5월27일 | 근저당권 | 144,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월30일 | 근저당권 | 150,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월26일 | 가압류 | 32,334,095원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 281,200,000원 265,287,400원 |
91% 0.8회 |
| 6개월 | 25건 | 320,520,000원 274,667,720원 |
87% 0.9회 |
| 12개월 | 64건 | 297,906,250원 250,424,960원 |
81% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경8359(1) 아파트 2025-12-02 |
제주특별자치도 제주시 노형동 1060-1 대왕아파트 2층 204호 | 167,000,000원 167,000,000원 신건 / 0회 |
| 2025타경7749(1) 아파트 2026-01-06 |
제주특별자치도 제주시 노형동 945 제1층 제108호 | 259,000,000원 181,300,000원 유찰 / 1회 |
