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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 72716 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 상주지원 / 2024 타경 72716 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 상주시 중앙로 178-19, 102동 11층 1203호 (남성동,드림뷰) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 4.4 평 / 건물 12.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 134,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 134,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,400,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 134,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
남성동 16-1 | 1647분의 14.482 | 14.482㎡ (4.38평) 1/2 지분 전부 |
| 건물 |
남성동 16-1 | 102동 11층 1203호 철근콘크리트조 | 42.4282㎡ (12.83평) 1/2 지분 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/제반차량의 출입/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 남성동 소재 "상주초등학교" 남동측 인근에 위치하는 드림뷰 제102동 제11층 제1203호 단위세대로서, 부근일대는 근린상가, 공공시설 및 공동주택 등으로 형성되어있음.
2)교통상황 본건까지 제반차량의 출입이가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상15층건 중 제11층 제1203호 단위세대로서, 외벽:석재붙임 등 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥:장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호:하이샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 공동주택부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 서측으로 세로(가)의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(소로2-21호선)(접합) 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 탐문 등에 의거 동류형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년3월15일 | 근저당권 | 88,800,000원 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 2건 | 215,000,000원 191,550,000원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 6건 | 154,666,667원 79,501,313원 |
53% 3.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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