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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 72556 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 상주지원 / 2024 타경 72556 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 예천군 예천읍 봉덕로 11-3, 가동 5층 602호 (대심팰리채) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.3 평 / 건물 24.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 162,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 162,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,200,000원 |
| 청구금액 | 67,377,534원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 162,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대심리 75-1 | 696분의 37.33 | 37.33㎡ (11.29평) |
| 건물 |
대심리 75-1 | 가동 5층 602호 철근콘크리트구조 | 82.4024㎡ (24.93평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/제반차량의 출입/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 "예천시외버스터미널" 북서측에 인접하게 위치하는 대심팰리채 제가동 제5층 제602호 단위세대로서, 부근일대는 시외버스터미널, 근린상가, 아파트, 연립주택 및 단독주택 등으로 형성되어있음.
2)교통상황 본건까지 제반차량의 출입이가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층건중 제5층 제602호 단위세대로서, 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥:장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호:하이샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 소로한면의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(1978-04-08)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 탐문 등에 의거 동류형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년6월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년6월7일 | 근저당권 | 104,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년10월11일 | 근저당권 | 78,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월6일 | 가압류 | 90,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월23일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년10월30일 | 가압류 | 74,528,941원 | 말소 |
| 7 | 2024년12월12일 | 가압류 | 54,979,461원 | 말소 |
| 8 | 2024년12월16일 | 가압류 | 9,028,992원 | 말소 |
| 9 | 2025년7월23일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 259,666,667원 176,220,333원 |
70% 1.7회 |
| 6개월 | 3건 | 259,666,667원 176,220,333원 |
70% 1.7회 |
| 12개월 | 5건 | 272,200,000원 208,841,200원 |
77% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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