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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1912 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 상주지원 / 2024 타경 1912 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 상주시 신봉학마루1길 29-12, 102동 5층 506호 (신봉동,세영첼시빌아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 191,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 191,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,100,000원 |
| 청구금액 | 88,092,612원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 191,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신봉동 542-3 | 20514분의 53.26 | 53.26㎡ (16.11평) |
| 건물 |
신봉동 542-3 | 102동 5층 506호 철근콘크리트 벽식조 | 84.8544㎡ (25.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량출입 용이/간선도로/철근콘크리트 벽식조/경사슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 신봉동 소재 "세영첼시빌아파트 102동 5층 506호"로서, 부근은 아
파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아, 제반교통상황 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 15층건(102동) 내 5층 506호 단위세대 로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트용지"로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 남측으로 폭 약12m의 포장도로를 통해 출입 가능합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-13호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년8월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년7월14일 | 근저당권 | 112,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년3월21일 | 근저당권 | 20,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년1월14일 | 근저당권 | 158,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년3월23일 | 가압류 | 7,613,104원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 2건 | 215,000,000원 191,550,000원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 6건 | 154,666,667원 79,501,313원 |
53% 3.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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