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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7599 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 7599 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 108동 8층806호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 144,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 144,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,400,000원 |
| 청구금액 | 126,246,801원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 144,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
남율리 1087 | 32443.3분의 31.2494 | 31.2494㎡ (9.45평) |
| 건물 |
남율리 1087 | 108동 8층806호 철근콘크리트구조 | 59.9953㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트구조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 <남율구획정리지구> 내에 위치하는 <칠곡남율효성해링턴플레이스1단지> 제108동 제8층 제806호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 18층건 중 제8층 제806호 구분건물로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 내장타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 바닥타일 등 마감 창호: 하이샷시 창호 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지대에 위치하고 있는 가장형에 가까운 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(18층), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(2015-03-03)<토지구획정리 사업법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년4월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월7일 | 근저당권 | 136,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월1일 | 가압류 | 95,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월1일 | 가압류 | 16,633,290원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월23일 | 가압류 | 10,270,445원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월28일 | 가압류 | 29,089,830원 | 말소 |
| 7 | 2024년9월5일 | 가압류 | 30,985,597원 | 말소 |
| 8 | 2024년9월25일 | 가압류 | 51,941,855원 | 말소 |
| 9 | 2025년3월14일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2025년4월10일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 141,625,000원 116,985,375원 |
76% 1.9회 |
| 6개월 | 14건 | 132,357,143원 107,316,993원 |
77% 1.6회 |
| 12개월 | 33건 | 123,606,061원 97,228,801원 |
75% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
