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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1851 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 상주지원 / 2024 타경 1851 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 상주시 외답6길 16, 나동 4층 410호 (외답동,전원타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.0 평 / 건물 12.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 32,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 32,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,200,000원 |
| 청구금액 | 6,638,914원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 32,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
외답동 270 | 4776분의 46.187 | 46.187㎡ (13.97평) |
| 건물 |
외답동 270 | 나동 4층 410호 철근콘크리트조 | 41.11㎡ (12.44평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반공업지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 외답동 소재 "외답농공단지" 서측 인근에 위치하는
"전원타운" 나동 4층 410호 단위 세대로서 부근 일대는 농공단지, 단독주택 및
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 410호 단위세대로서 (사용승인일자 : 1998.02.27) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 2중창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역(상주일반산업단지, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년11월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년5월18일 | 근저당권 | 10,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2014년4월30일 | 가압류 | 1,667,529원 | 말소 |
| 4 | 2021년7월9일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년11월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 2건 | 215,000,000원 191,550,000원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 6건 | 154,666,667원 79,501,313원 |
53% 3.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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