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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51299 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 51299 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 95-1 덕성아파트 비동 1층 109호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.8 평 / 건물 15.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 102,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 102,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,200,000원 |
| 청구금액 | 41,910,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 102,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
복대동 95-1 | 5646분의 22.345 | 22.345㎡ (6.76평) |
| 건물 |
복대동 95-1 | 비동 1층 109호 철근콘크리트조 | 52.11㎡ (15.76평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 ""청주세무서"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통시
됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제비동 제1층 제109호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년1월17일 | 가압류 | 12,184,970원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월23일 | 근저당권 | 41,910,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년2월15일 | 가압류 | 10,125,843원 | 말소 |
| 5 | 2025년6월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 199,730,000원 174,214,399원 |
87% 1.4회 |
| 6개월 | 22건 | 352,059,091원 312,611,495원 |
88% 1.1회 |
| 12개월 | 65건 | 346,312,308원 290,749,974원 |
84% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
