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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51026 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 51026 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 1857 극동주얼리아파트 1동 1층 102호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 101,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 101,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,100,000원 |
| 청구금액 | 33,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 101,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉명동 1857 | 2339분의 29.9808 | 29.9808㎡ (9.07평) |
| 건물 |
봉명동 1857 | 1동 1층 102호 철근콘크리트조 | 59.67㎡ (18.05평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 ‘봉명중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건물내 제1층 제102호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 봉명동 1857 : 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 20%이하, 용적률 230%이하, 높이 최고25층이하, 건축한계선 6m), 지구단위계획구역(봉명지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유동유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년4월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년6월13일 | 근저당권 | 87,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년3월31일 | 근저당권 | 16,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2016년9월28일 | 근저당권 | 20,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2016년12월15일 | 근저당권 | 13,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년3월28일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년8월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 199,730,000원 174,214,399원 |
87% 1.4회 |
| 6개월 | 22건 | 352,059,091원 312,611,495원 |
88% 1.1회 |
| 12개월 | 65건 | 346,312,308원 290,749,974원 |
84% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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