|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 79775 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 79775 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 서구 월드컵4강로 9, 제2동 제3층 제301호 (화정동,우성아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.0 평 / 건물 15.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 174,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 174,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,400,000원 |
| 청구금액 | 73,112,800원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 174,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
화정동 858-4 | 12556.9분의 39.6 | 39.6㎡ (11.98평) |
| 건물 |
화정동 858-4 | 제2동 제3층 제301호 철근콩크리트조 | 51.57㎡ (15.60평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "염주체육관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상6층 건물 중, 제2동 제3층 제301호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 토지는 남측, 동측으로 왕복 6차선 아스팔트포장도로에 접하며, 단지내 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구 , 제1종지구단위계획구역(염주지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>입니다. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년1월10일 | 가압류 | 93,112,800원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월28일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년11월14일 | 가압류 | 27,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월10일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 29건 | 409,793,103원 335,593,868원 |
82% 1.2회 |
| 6개월 | 50건 | 385,220,000원 309,948,419원 |
81% 1.2회 |
| 12개월 | 107건 | 368,822,430원 296,817,088원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
