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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 79027 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 79027 (1) |
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| 소재지 | 전라남도 나주시 송월18길 17, 제103동 제11층 제1103호 (송월동,나주힐데스하임아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.6 평 / 건물 21.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 199,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 199,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,900,000원 |
| 청구금액 | 109,428,334원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 199,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송월동 1141 | 15813분의 48.3625 | 48.3625㎡ (14.63평) |
| 건물 |
송월동 1141 | 제103동 제11층 제1103호 철근콘크리트구조 | 70.2982㎡ (21.27평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 송월동 소재 "나주시문화예술회관" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린상가, 관공서, 학교 등이 혼재함.
2)교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상16층 아파트 내 11층 1103호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비,화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 남측으로 진입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 배수구역<하 수도법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년7월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년7월1일 | 근저당권 | 142,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월25일 | 근저당권 | 23,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월23일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년9월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 258,714,286원 118,114,357원 |
64% 3.6회 |
| 6개월 | 14건 | 282,928,571원 161,061,574원 |
67% 2.7회 |
| 12개월 | 33건 | 270,981,818원 154,454,373원 |
69% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
