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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 76158 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 76158 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 광산구 무진대로232번길 13-22, 제12층 제1202호 (우산동,우산동청암더스위트2차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.8 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 397,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 397,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 39,700,000원 |
| 청구금액 | 44,183,769원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 397,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
우산동 1601-5 | 598.2분의 22.55 | 22.55㎡ (6.82평) |
| 건물 |
우산동 1601-5 | 제12층 제1202호 철근콘크리트구조 | 84.5394㎡ (25.57평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스승강장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "우산동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며,
주변은 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 후면 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 중 제12층 제1202호[일련번호 1-가)], 제5층 제502호[일련번호 2-나)]로서, 외벽 : 돌붙임, 모르타르위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 일련번호 1-가), 2-나) : 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 일련번호 1-가), 2-나) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없음. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년2월19일 | 근저당권 | 194,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월24일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 36건 | 264,180,556원 222,603,995원 |
83% 1.4회 |
| 6개월 | 64건 | 240,210,938원 206,374,544원 |
84% 1.3회 |
| 12개월 | 147건 | 257,669,388원 210,726,806원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
