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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30415 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 영월지원 / 2025 타경 30415 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 태백시 철암동 435-169 철암장미임대아파트 102동 408호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 29.1 평 / 건물 17.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 43,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 43,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,300,000원 |
| 청구금액 | 15,174,239원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 43,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
철암동 435-244 | 9609분의 96.09 | 96.09㎡ (29.07평) |
| 건물 |
철암동 435-169 | 102동 408호 철근콘크리트조 | 58.137㎡ (17.59평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/녹지지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/철근콘크리트조/슬래브지붕/방2
1)위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 태백시 철암동에 소재하는 '철암동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 철암장미임대
아파트 단위세대로서, 대상물건 주위는 공동주택과 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로서 제반주위환경은
보통시됨.
2)교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 4층 408호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생및급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 '아파트부지' 임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 출입중임. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역), 제1종지구단위계획구역(제1종지구단위 계획구역5), 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-168)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법>, 하수 처리구역<하수도법> 일련번호(2) 도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-168) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수 처리구역<하수도법>. 일련번호(3) 도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수 처리구역<하수도법>. 일련번호(4) 도시지역(도시계획구역), 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역), 지방2급하천(2023-03- 03)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 철도보호구역(철도보호지구)<철도안전법>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, 하천구역(2023-03-03)<하천법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년11월19일 | 근저당권 | 19,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월3일 | 가압류 | 5,660,211원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 관리비 체납여부는 별도 확인요망 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 109,500,000원 101,139,500원 |
88% 1회 |
| 6개월 | 4건 | 77,250,000원 66,447,250원 |
80% 1.3회 |
| 12개월 | 7건 | 96,142,857원 88,969,857원 |
86% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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