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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72848 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72848 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 옥정동 1095 이편한세상옥정메트로포레 1920동 13층 1301호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 459,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 459,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 45,900,000원 |
| 청구금액 | 496,917,863원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 459,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥정동 1095 | 123433.1 분의 63.5844 | 63.5844㎡ (19.23평) |
| 건물 |
옥정동 1095 | 1920동 13층 1301호 철근콘크리트구조 | 84.9408㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 옥정동에 소재하는 ""연푸른초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제13층 제1301호로서(사용승인일:2020.06.12) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 파우더룸, 팬트리, 발코니, 대피공간, 현관 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 소화전, 화재탐지, 승강기, 난방설비 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로 되어 있으며 북측 및 남측으로 외부 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년10월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년10월8일 | 소유권 | ||
| 3 | 2022년2월4일 | 근저당권 | 550,800,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2025년7월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 272,152,174원 200,071,631원 |
73% 1.9회 |
| 6개월 | 58건 | 269,879,310원 218,611,435원 |
81% 1.6회 |
| 12개월 | 141건 | 287,128,970원 235,483,328원 |
83% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
