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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 63597 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 63597 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 동패동 1711 책향기마을우남퍼스트빌아파트 1409동 12층1201호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 27.5 평 / 건물 39.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 584,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 584,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 58,400,000원 |
| 청구금액 | 293,379,853원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 584,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동패동 1711 | 47690.4분의 90.9632 | 90.9632㎡ (27.52평) |
| 건물 |
동패동 1711 | 1409동 12층1201호 철근콘크리트구조 | 128.9612㎡ (39.01평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/기와지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 ""교하중학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와지붕 14층 내 제12층 제1201호로서, (사용승인일 : 2006.04.10.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임(내부구조도 참조). 5)설비내역 위생·급배수 및 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등임. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 등고 평탄한 정방형의 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-5(집))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교하슬기유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-07)(교하슬기유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년5월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년5월30일 | 근저당권 | 216,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년8월4일 | 근저당권 | 316,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년2월15일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년4월7일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년1월23일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년7월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 30건 | 474,616,667원 391,124,995원 |
82% 1.1회 |
| 6개월 | 51건 | 479,950,980원 402,917,026원 |
84% 1.1회 |
| 12개월 | 102건 | 478,308,824원 406,794,055원 |
85% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
