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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 63206 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 63206 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 111동 15층1501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.6 평 / 건물 19.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 220,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 220,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,000,000원 |
| 청구금액 | 208,308,469원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 220,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-20 | 154,000,000 | 유찰 |
| 2026-03-03 | 107,800,000 | 변경 | |
| 3 | 2026-03-03 | 220,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
당동리 947 | 58699.8분의 41.784 | 41.784㎡ (12.64평) |
| 건물 |
당동리 947 | 111동 15층1501호 철근콘크리트구조 | 63.887㎡ (19.33평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하주차장/주정차가 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '문산고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는
대규모 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 15층 1501호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니2 등)로 이용 중임. 5)설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이 용중임. 7)인접 도로상태등 전체 단지 남측으로 개설된 왕복 4차선의 포장도로가 주출입로와 연결되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 당동리 947 : 도시지역, 제2종일반주거지역(09.11.27), 제1종지구단위계획구역, 중로1류( 폭 20m~25m)((09.11.27))(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(08.7.11고시)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)((09.11.27))(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대 보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람(Tel.940-7244)), (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)) - 당동리 946 : 도시지역, 제2종일반주거지역(09.11.27), 제1종지구단위계획구역, 중로3류( 폭 12m~15m)((09.11.27))(접함), 가축사육제한구역(전부제한)임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년5월24일 | 임차권설정 | 190,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년5월21일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 2024년5월24일 접수제45712호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 김성규의 승계인 주택도시보증공사가 2026.2.9.자 확약서(임대 차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
