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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 61267 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 61267 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 문산로26번길 14, 102동 6층603호 (문산중앙시장및호수아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.4 평 / 건물 25.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 180,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 180,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,000,000원 |
| 청구금액 | 7,995,080원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 180,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
문산리 10-92 | 3267분의 21.16 | 21.16㎡ (6.40평) |
| 건물 |
문산리 10-92 | 102동 6층603호 철근콘크리트조 | 83.28㎡ (25.19평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산1리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "문산역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 6층 603호로서 (사용승인일 : 1995.06.26.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 목재창호 및 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측, 동측 및 서측으로 각각 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-문산2)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-문산1)(접합), 시장, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-04-24)(2-1)(접합), 시장(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천기타<하천법> 9)공부와의 차이 대지권의 목적인 토지의 표시 중 일련번호 1)의 경우 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 파주군으로 기재되어 있으나 현황 파주시임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년6월25일 | 근저당권 | 99,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월1일 | 가압류 | 19,905,538원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월6일 | 가압류 | 5,265,804원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월12일 | 가압류 | 13,121,952원 | 말소 |
| 6 | 2025년1월17일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시 중 일련번호 1.의 경우 소재지번에 파주군으로 기재되어 있으나 현황은 파주시임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 231,727,273원 183,067,726원 |
80% 1회 |
| 6개월 | 35건 | 244,800,000원 191,907,858원 |
79% 1.1회 |
| 12개월 | 71건 | 257,982,010원 188,521,163원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
