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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 775 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 775 (1) |
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| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 973 고산동우더리치아파트 104동 1층101호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 93,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 93,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,300,000원 |
| 청구금액 | 67,772,929원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 93,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
읍내리 973 | 8582.5분의 63.4249 | 63.4249㎡ (19.19평) |
| 건물 |
읍내리 973 | 104동 1층101호 철근콘크리트구조 | 59.7781㎡ (18.08평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 소재 ""고산초등학교"" 서측 인근에 위치하는 『고산동우더리치
아파트 제104동 제1층 제101호』로서, 부근은 고산면 소재지 외곽의 아파트단지, 단독주택 등으로 형성된
지역으로 주변환경은 무닌합니다.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제1층 제101호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 내 벽 : 타일 및 벽지 도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 2017.05.25. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호한 편입니다. 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 주진입로인 동측으로 폭 약 8M의 포장된 도로에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(장기미집행)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년6월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년7월26일 | 근저당권 | 86,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월16일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년7월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 262,000,000원 217,760,000원 |
83% 1회 |
| 6개월 | 8건 | 185,500,000원 170,758,750원 |
94% 0.6회 |
| 12개월 | 19건 | 162,789,474원 145,457,316원 |
88% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
