|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 762 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 762 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 685-3 제이씨앤디제이휴아파트 1동 2층202호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 25.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 208,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 208,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,800,000원 |
| 청구금액 | 127,529,815원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 208,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
여의동2가 658-121 | 1587분의 83.5263 | 83.5263㎡ (25.27평) |
| 건물 |
여의동2가 685-3 | 1동 2층202호 철근콘크리트구조 | 84.9㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/경사슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 소재 ""전북중학교"" 남측 인근에 위치하는 『제이씨앤디제이휴
아파트 제1동 제2층 제202호』로서, 부근은 전주시 여의동2가 후면 주택지대로서 주변환경은 보통인 편입니다.
2)교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하나, 전주시 덕진구 여의동2가 후면에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 보통인 편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 8층 건물 중 제2층 제202호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2012.12.26. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 양호한 편입니다. 4)이용상태 아파트입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 5필 일단지의 사다리형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 아파트부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본 아파트 단지의 남측으로 약 8미터 정도의 포장도로에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 절대보호구역(전북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년12월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2012년12월27일 | 근저당권 | 144,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년6월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년7월14일 | 임차권설정 | 120,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년8월20일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 262,396,694원 244,632,454원 |
88% 1.1회 |
| 6개월 | 38건 | 224,808,612원 208,655,972원 |
88% 1.1회 |
| 12개월 | 69건 | 235,938,076원 210,903,257원 |
88% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
