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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51287 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51287 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 여수시 웅천동 1851 여수웅천부영1차 102동 11층1102호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 22.3 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 270,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 270,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 27,000,000원 |
| 청구금액 | 143,514,958원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 270,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
웅천동 1851 | 29811.6분의 73.8523 | 73.8523㎡ (22.34평) |
| 건물 |
웅천동 1851 | 102동 11층1102호 철근콘크리트구조 | 84.3616㎡ (25.52평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/제반차량 출입/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 ""여수송현초등학교""남서측 인근에 위치한 여수웅천부영1차 제102동 제11층 제1102호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린상가, 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 12층건중 제11층 제1102호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 아파트 및 상가 부지임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년2월23일 | 근저당권 | 191,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년5월10일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년11월23일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년12월22일 | 가압류 | 216,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년4월3일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년10월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 241,818,182원 200,749,095원 |
82% 1.6회 |
| 6개월 | 43건 | 204,720,930원 161,183,566원 |
79% 1.5회 |
| 12개월 | 91건 | 179,609,890원 136,819,879원 |
77% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
